- AGEC Developments
- Awj Developments
- EG Master Group
- ERG Developments
- K Developments
- Legacy Estates Developments
- M Squared Developments
- MAG – Methaq Arab Group
- Menassat Developments
- RIO Developments للتطوير العقاري
- RUD Development
- Town Writers Developments
- UC للتطوير العقاري
- مشروعات اكتوبر وزايد
- مشروعات العاصمة الادارية
- مشروعات العين السخنة
- مشروعات القاهرة الجديدة
الجنيه بيخسر كل يوم… وإنت لازم تتحرك
في كل أزمة اقتصادية، بيظهر تأثير التضخم بشكل مباشر على حياتنا اليومية.
الأسعار بتغلى، والسلع الأساسية بقت حمْلة على كتير من الأسر، وقدرة الناس على الادخار أو الاستثمار قلت.
لكن في المقابل، فيه ناس بتحافظ على قيمة فلوسها وبتكسب… ببساطة لأنهم عرفوا يتصرفوا صح، وحوّلوا مدخراتهم لأصول بتحميهم.
لو معاك مبلغ وسايبه كاش أو في حساب جاري، فانت بتخسر من قيمته فعليًا كل شهر.
ومع كل تعويم للجنيه، الفجوة بين “اللي تقدر تشتريه” واللي “كنت تقدر تشتريه” بتزيد.
العقار بيتحرّك مع التضخم… مش ضده
في أوقات التضخم، معظم الأصول بتكون في اختبار حقيقي.
الدهب والدولار بيزيدوا، لكن بيفضلوا أصول صامتة، بتحتفظ بالقيمة لكنها مش بتنتج دخل.
أما العقار فله طبيعة مختلفة:
- بيزيد سعره لأن تكلفة البناء والخامات بترتفع
- الإقبال على الشراء بيزيد لأن الناس بتدور على ملاذ آمن
- وفي حالة التأجير، بيوفر لك دخل ثابت متجدد
وده بيخليه استثمار يتحرك في نفس اتجاه التضخم، لكن يقدملك فايدة مضاعفة عن باقي الأدوات التقليدية.
استثمار بيشتغل… مش بس بيستنى
العقار هو استثمارك الآمن في زمن التضخم
العقار مش زي الدهب اللي بتحوشه وتستناه يعلى، ولا زي الشهادة اللي بتربطك بنسبة فائدة محددة بتتآكل مع الوقت.
العقار بيشتغل لحسابك وانت نايم:
- بيزيد سعره لوحده نتيجة تطور المنطقة وارتفاع الطلب
- بيدخلك إيجار شهري أو سنوي
- تقدر تستخدمه: تسكن فيه، تأجره، أو تبيعه بعد فترة وتحقق ربح كبير
اللي بيشتري شقة استثمارية النهارده، بيبني لنفسه مصدر دخل ثابت يقدر يعتمد عليه بعد سنين، وفي نفس الوقت بيأمن مستقبله ومستقبل ولاده.
العقار غالي؟ لا، هو أرخص من بكرة
كل ما الأسعار تعلى، نفس السؤال بيتكرر:
“هو إزاي الناس لسه بتشتري؟ هو العقار مش غالي؟”
لكن الحقيقة إن “النهارده” دايمًا أرخص من “بكرة”.
اللي اشترى من 3 سنين، شاف أضعاف قيمة وحدته.
واللي قعد يستنى، النهارده بيشتري بنفس السعر اللي رفضه زمان، بس من غير ما يستفيد أي حاجة في السكة.
السوق مش بيرجع ورا، والعقار مش بيتراجع في القيمة.
ففكرة إنك تستنى السعر ينزل مش واقعية، لأن اللي بيرفع السوق مش مزاج… ده طلب حقيقي وتكلفة فعلية.
مثال بسيط: لو معاك مليون جنيه
العقار هو استثمارك الآمن في زمن التضخم
لو كنت محتار تحط فلوسك في إيه، خلينا نفكر بصوت عالي:
- لو اشتريت بيهم دهب: ممكن يبقوا دلوقتي حوالي 1.2 مليون
- لو سبتهم في البنك: الفوايد تاكل شوية من التضخم، بس القيمة الشرائية نزلت
- لو اشتريت شقة في منطقة واعدة: ممكن تكون النهارده بـ 1.5 مليون
ومش بس كده… الإيجار كان بيدخلك دخل شهري أو سنوي يغطي مصاريف كتير
يعني مش بتحوش بس… ده استثمار بينتج ليك، وحافظ على قيمة الأصل.
العاصمة الإدارية مش مجرد مشروع… دي فرصة حقيقية
العاصمة الإدارية الجديدة بتمثل نقلة في خريطة الاستثمار العقاري في مصر.
الدولة بتراهن عليها كمشروع قومي، والمطورين العقاريين بيضخوا استثمارات ضخمة، والطلب بيزيد يوم ورا التاني.
اللي بيشتري دلوقتي في العاصمة، بيستفيد من:
- أسعار مازالت قابلة للنمو
- طلب متزايد من سكان وشركات
- مستقبل استثماري مضمون مع انتقال الوزارات والهيئات الحكومية
يعني اشتريت في منطقة بتكبر كل يوم، ومع كل تطور جديد، وحدة العقار اللي معاك بتاخد خطوة لقدّام.
في الآخر… استثمر في أصل بيبني لك مستقبل
مش كل استثمار مضمون،
ومش كل أصل آمن،
لكن العقار قدر يثبت عبر السنين إنه أنجح وسيلة للحفاظ على رأس المال وزيادته.
اللي بيشتري عقار النهارده مش بس بيحافظ على قيمة فلوسه،
ده بيكسب شهريًا،
وبيأمن مستقبله،
وبيسيب ورث حقيقي لأولاده.
ما تسيبش فلوسك نايمة في البنك،
ولا تربطها بأصل بيتغير مع كل خبر،
اختار العقار… لأنه استثمار بيشتغل، مش بس بيستنى.
لمعرفه المزيد من مشروعات الاستثمارية في العاصمة الادرية
كشركة متخصصة في تقديم وحدات استثمارية تشمل محلات ومكاتب في مناطق متميزة زي السخنة، الساحل الشمالي، رأس البر، والشروق، بننصح بالاطلاع على تحليلات السوق العقاري المصري من منظور عالمي مستقل من خلال تقرير IMARC Group، كمصدر موثوق وغير حكومي: