Town Writers Developments

نبذة عن شركة Town Writers Developments

شركة Town Writers Developments، واللي كانت معروفة قبل كده باسم Eight Developments، تعتبر من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر.
منذ تأسيسها سنة 2017 والشركة قدرت تثبت وجودها بقوة في السوق العقاري من خلال خبرتها، ونجاحها في تنفيذ أكتر من 52 مشروع متنوع ما بين سكني، إداري، وتجاري في شرق وغرب القاهرة.
فلسفة الشركة إنها مش مجرد مطور بيبني وحدات، لكن صانعة قصص وحياة متكاملة. كل بيت بالنسبة لهم هو بداية جديدة، وكل مشروع هو حكاية استثمارية أو سكنية لعملائها.

شركاء النجاح

حرصت Town Writers إنها تشتغل مع أكبر بيوت الخبرة الاستشارية عشان تضمن أعلى جودة في التصميم والتنفيذ، ومن أبرز شركاء النجاح:

• ACE Consulting Engineers – Moharram.Bakhoum: من أعرق المكاتب الهندسية في مصر.
• Renovation Eslam Sedik Engineering Consultancy: مكتب استشاري متميز في التصميم والتنفيذ.

مشروعات شركة Town Writers Developments

أولًا – مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة

1. Downtown Mall 1

• المساحة: 3,450 متر² أرض.
• إجمالي المباني: 11,385 متر².
• البدروم: 10,350 متر².
• عدد الأدوار: 3 بدروم + أرضي + 10 أدوار.
• الاستخدامات:
  • تجاري: الدور الأرضي + الأول + الثاني.
  • إداري: من الدور الثالث حتى العاشر.

2. Downtown Mall 2

• المساحة: 3,471 متر² أرض.
• إجمالي المباني: 11,455 متر².
• البدروم: 10,413 متر².
• عدد الأدوار: 3 بدروم + أرضي + 10 أدوار.
• الاستخدامات:
  • تجاري: الأرضي + الأول + الثاني.
  • إداري: الثالث حتى العاشر.

3. 88 Hub Mall

• المساحة: 4,641 متر² أرض.
• إجمالي المباني: 18,102 متر².
• البدروم: 18,564 متر².
• عدد الأدوار: 4 بدروم + أرضي + 12 دور.
• الاستخدامات:
  • تجاري: الأرضي + الأول + الثاني.
  • إداري: الثالث حتى الثاني عشر.

4. Central Point Mall

• المساحة: 4,640 متر² أرض.
• إجمالي المباني: 18,095 متر².
• البدروم: 18,560 متر².
• عدد الأدوار: 4 بدروم + أرضي + 12 دور.
• الاستخدامات:
  • تجاري: الأرضي + الأول + الثاني.
  • إداري: من الثالث حتى الثاني عشر.

5. Strip Mall

• المساحة: 7,199 متر² أرض.
• إجمالي المباني: 28,076 متر².
• البدروم: 28,796 متر².
• عدد الأدوار: 4 بدروم + أرضي + 12 دور.
• الاستخدامات:
  • تجاري: الأرضي + الأول + الثاني.
  • إداري: الثالث حتى الثاني عشر.

6. CODA Mall

الموقع
يقع مشروع CODA Mall في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بمنطقة الداون تاون، بالقرب من المحاور الرئيسية وأهم المؤسسات، مما يجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية بالمنطقة.

المساحة والتصميم
تم تصميم المشروع ليجمع بين الفخامة والوظيفية، مع واجهات زجاجية حديثة تحقق رؤية بانورامية. يضم المشروع مساحات متنوعة للوحدات التجارية والإدارية، مع مراعاة معايير الاستدامة والجودة.

أنواع الوحدات

• وحدات تجارية بمساحات مختلفة.
• وحدات إدارية تناسب الشركات ورواد الأعمال.

الخدمات والمميزات

• مساحات خضراء وممرات مخصصة للمشاة.
• جراجات واسعة.
• مطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية.
• أنظمة أمن ومراقبة حديثة.
• تصميم يحقق أعلى مستويات الاستغلال للمساحات.

ثانيًا – مشروعات القاهرة الجديدة

1. Revolve Mall

• إجمالي الأرض: 15,000 متر².
• المساحة القابلة للبيع: 48,650 متر².
• البدروم: 23,000 متر².
• الاستخدامات:
  • تجاري: 9,670 متر² داخلي + 1,777 متر² خارجي في الدور الأرضي.
  • إداري: الدور الأول والثاني بمساحة إجمالية 9,000 متر².

2. Notion Compound

• الموقع: امتداد الجولدن سكوير، بجوار Address East (Dorra) وTelal East (Roya).
• قريب من: طريق السويس، الطريق الدائري الأوسط، النادي الأهلي، والعاصمة الإدارية.
• المساحة الكلية: 25 فدان.
• نسبة المباني: 19% فقط.
• الاستخدام: (8% عمارات – 92% ڤيلات).
• الخدمات:
  • كلوب هاوس حصري.
  • جيم + يوجا.
  • مناطق أطفال.
  • بارك للحيوانات الأليفة.
  • مناطق للشوي والـ BBQ.
  • ممرات للدراجات الكهربائية.
  • جراجات تحت الأرض.
• أنواع الوحدات:
  • شقق (استوديو – غرفة – غرفتين – 3 غرف – 3 غرف + ليفنج).
  • ڤيلات (Urban Villas – Townhouses).

رؤية الشركة

رؤية Town Writers إنها تعيد تعريف التطوير العقاري في مصر. الشركة مش شايفة المشروع كعقار فقط، لكن كقصة كاملة بتجمع بين الجودة والرفاهية والجانب الإنساني، سواء للساكن أو المستثمر.

أنظمة السداد

• تقسيط لحد 11 سنة.
• مقدم يبدأ من 5%.
• برنامج استثماري آمن (Risk-Free) بعائد 35% سنوي لمدة 3 سنوات.
• خطط مرتبطة بعقود إيجار طويلة المدى لحد 11 سنة بعد الاستلام.

الإعلان عن الوحدات المتاحة

العاصمة الإدارية

• وحدات إدارية تبدأ من 3,720,000 جنيه.
• وحدات تجارية تبدأ من 9,920,736 جنيه.

القاهرة الجديدة (Notion Compound)

• شقق تبدأ من 2,652,000 جنيه.
• ڤيلات تبدأ من 12,155,000 جنيه حتى 15,600,000 جنيه.

مميزات الشراء مع Town Writers

• خبرة من 2017 وتنفيذ أكتر من 52 مشروع.
• مواقع استراتيجية في القاهرة الجديدة والعاصمة والشيخ زايد.
• شراكات مع أكبر المكاتب الاستشارية.
• أنظمة سداد مرنة بعوائد مضمونة.
• تصميمات عصرية وخدمات متكاملة.

عيوب شركة Town Writers Developments

التركيز الأكبر لمشروعات Town Writers في العاصمة الإدارية الجديدة، وده بيقلل من انتشارها في باقي المناطق. لكن ده في نفس الوقت بيديها خبرة قوية هناك ويخليها من أكتر الشركات فهمًا لطبيعة السوق في العاصمة، وبالتالي بتقدر تقدم أفضل الفرص الاستثمارية في واحدة من أكتر المناطق الواعدة في مصر.

لمعرفة المزيد عن مشروعات الاستثمارية في العاصمة الادرية

تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.