Bloc Hub Tower – أول ظهور رسمي لـ Bin Salem Development في العاصمة الإدارية
موقع استراتيجي في قلب الداون تاون
يقع المشروع مباشرة على المحور الغربي، بالقرب من أهم المعالم والخدمات:
- 3 دقائق من فندق الماسة.
- 3 دقائق من حي الوزارات.
- بالقرب من شريط الأبراج السياحية.
- حوالي 12 دقيقة من مطار العاصمة.
- خطوات من محطة المونوريل والنهر الأخضر.
تفاصيل المشروع
- 3 أدوار جراج تحت الأرض.
- دور أرضي + 13 دورًا متكررًا.
- الأرضي والأول مخصصان للأنشطة التجارية.
- من الدور الثاني وحتى الأخير مكاتب إدارية.
- تم الانتهاء من أعمال الحفر وصب الأساسات.
- جميع التراخيص والإجراءات القانونية مستوفاة.
المساحات والأسعار
الوحدات التجارية
- تبدأ المساحات من 22 م² بالدور الأرضي.
- ومن 31 م² بالدور الأول.
- متاحة كوحدات مستقلة أو بنظام الشير.
- الأسعار تبدأ من 5,940,000 جنيه.
المكاتب الإدارية
- تبدأ من 35 م².
- تشطيب كامل مع تكييفات مركزية.
- الأسعار تبدأ من 3,387,090 جنيه.
أبرز المميزات
- إدارة وتشغيل احترافية.
- جراجات مغطاة.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- نظام طاقة شمسية للمرافق.
- قاعات اجتماعات مشتركة.
- Outdoor Area.
- أنظمة صوت وصورة حديثة.
- واجهات زجاجية بتصميم عصري.
- تقسيمات مرنة تناسب مختلف الأنشطة.
أنظمة السداد
- مقدم يبدأ من 2.5% مع تقسيط حتى 10 سنوات بخيارات سداد متنوعة.
- نظام 40% مقدم مع عائد 100% وأول قسط بعد الاستلام.
- إمكانية السداد على مراحل التنفيذ بنسبة 25% مع كل مرحلة إنشائية رئيسية.
- Semi Cash: مقدم 20% مع خصم 40%، وتقسيط الباقي على سنتين.
نبذه عن شركة Bin Salem Development
من الرياض… لأول خطوة في العاصمة الإدارية
شركة بن سالم السعودية بدأت في الرياض سنة 2006، في بيئة بتقدّر الالتزام والانضباط وبتقيس نجاح الشركات بسمعتها قبل أرقامها. من البداية، الشركة ما كانتش بتجري ورا الانتشار السريع، لكن كانت بتركّز على إنها تبني اسم قائم على الثقة والمسؤولية وتنفيذ حقيقي على الأرض.
على مدار سنين شغلها في السعودية، اشتغلت في مشروعات مهمة محتاجة دقة وانضباط عالي، وده كوّن عندها خبرة تنفيذ قوية مش مجرد خبرة تسويقية.
الشركة مملوكة للمهندس/ سيد سالم
والشيخ/ مبارك بن حمد المبارك
ودخولها السوق المصري مش خطوة عشوائية، لكنه امتداد طبيعي لتجربة اشتغلت ونجحت في بيئة صعبة ومليانة معايير واضحة.
شركاء النجاح
في أول مشروع ليها في العاصمة الإدارية، بن سالم اختارت تشتغل مع شركاء معروفين في السوق، وده في حد ذاته مؤشر مهم.
- Azure Planning & Architecture – الاستشاري الهندسي للمشروع بقيادة المهندس عمر عقيل، مسؤول عن التصميمات المعمارية والإشراف الهندسي.
- Arkan Consultants – من الشركات المعروفة في مجال الاستشارات الهندسية والتصميم.
- Commerca – شركة الإدارة والتشغيل، بعقد إيجار إلزامي بنسبة من 20% إلى 30% مع زيادة سنوية 10%.
اختيار شركاء بالحجم ده بيأكد إن الشركة داخلة السوق بخطة واضحة، وعايزة تحط مشروعها الأول على أرضية قوية من حيث التصميم والإدارة والتشغي
سابقة اعمال الشركة Bin Salem Development
مشروعات حكومية وسيادية – الرياض
الشركة شاركت في تنفيذ مشروعات مهمة جدًا، منها:
- المتحف السعودي – الرياض
- تطوير البنية التحتية لحي الحاير
- مبنى أمن الدولة
- مبنى وزارة الداخلية
- المستشفى المركزي بحي الحاير
دي مشروعات كانت محتاجة دقة عالية وانضباط كامل، وده اللي رسّخ اسم الشركة هناك.
كمبوند فيلات المروج – شمال الرياض
يُعد كمبوند فيلات المروج أحد أبرز المشروعات السكنية التي نفذتها Bin Salem Development في المملكة العربية السعودية، حيث يعتمد على مفهوم السكن الحقيقي من خلال تصميمات توفر الخصوصية، وجودة التنفيذ، والاهتمام بأدق التفاصيل، لتقديم تجربة معيشية متكاملة تدوم لسنوات.
قطاع الضيافة
تمتلك الشركة خبرة في تنفيذ مشروعات الضيافة، ومن أبرزها MOI Hotel وفيلات وفندق كبار القادة التابع لوزارة الداخلية، وهي مشروعات تعكس مستوى عالٍ من الاحترافية، والالتزام بمعايير الجودة، والتنفيذ المنظم.
رؤية Bin Salem Development
تسعى Bin Salem Development إلى بناء حضور قوي في السوقين السعودي والمصري، من خلال نقل خبرتها التنفيذية إلى السوق المصري، وتقديم مشروعات تعتمد على الجودة، والإدارة الاحترافية، والاستثمار المستدام، مع التركيز على بناء علاقة طويلة الأمد مع العملاء تقوم على الثقة والالتزام.
لماذا تختار Bin Salem Development؟
لا تعتمد الشركة على التسويق فقط، بل تستند إلى سجل تنفيذي وخبرة عملية، وهو ما ينعكس في مشروعاتها وخدماتها.
أبرز المميزات:
- خبرة تنفيذية قوية في السوق السعودي.
- تعاون مع شركاء متخصصين في التصميم والإدارة والتشغيل.
- اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة استثمارية مرتفعة.
- إدارة وتشغيل احترافية بعقود واضحة تحفظ حقوق المستثمرين.
- أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف احتياجات العملاء.
- التركيز على الجودة والاستدامة في جميع مراحل التنفيذ.
لمعرفة المزيد عن مشروعات الاستثمارية في العاصمة الادرية
تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية صادرة عن JLL التي تؤكد في تقاريرها الدورية عن سوق العقارات في القاهرة نمو الطلب على المساحات الإدارية والتجارية وارتفاع معدلات الإشغال في المدن الجديدة.