نبذه عن شركةEdge Holding Urban Development

تُعد Edge Holding Urban Development واحدة من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري، وبدأت نشاطها عام 2018 من خلال شراكة مصرية سعودية جمعت بين الخبرات العقارية والإنشائية في مصر، وخبرات البنية التحتية والمقاولات في المملكة العربية السعودية.

ومنذ انطلاقها، ركزت الشركة على تطوير مشروعات في مواقع استراتيجية، خاصة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع تنوع مشروعاتها بين السكني والتجاري والإداري والطبي والفندقي.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات البارزة، من أهمها OIA Compound في R7، وOHUB Mall، وOIA Towers في Downtown العاصمة الإدارية الجديدة.

من هي شركة Edge Holding Urban Development؟

تأسست Edge Holding عام 2018، وتقوم على شراكة تجمع بين المهندس حازم الشريف من الجانب المصري، والمهندس سعد الزهراني وشركة المشارق السعودية من الجانب السعودي.

وتستند الشركة إلى خبرات متنوعة في التطوير العقاري والمقاولات والبنية التحتية، مع التركيز على اختيار مواقع مميزة لمشروعاتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وترتبط Edge Holding كذلك بشركة البروج مصر ABM باعتبارها Sister Company، والتي تمتلك خبرات سابقة في عدد من المشروعات العقارية والتجارية والإدارية والساحلية.

شركاء Edge Holding Urban Development

المهندس حازم الشريف

يمثل المهندس حازم الشريف الجانب المصري في الشراكة، وترتبط خبراته بمجالات التطوير العقاري والمقاولات، إلى جانب ارتباطه بشركة البروج مصر ABM وسابقة أعمالها في عدد من المناطق.

كما تمتد خبرته في مجال المقاولات العامة منذ عام 2007، وهو ما يدعم الجانب الإنشائي ضمن منظومة الشركة.

المهندس سعد الزهراني وشركة المشارق السعودية

يمثل المهندس سعد الزهراني الجانب السعودي، ويرتبط بشركة المشارق السعودية العاملة في مجالات الإنشاءات وأعمال البنية التحتية.

وتملك الشركة خبرة طويلة في السوق السعودي، وشاركت في تنفيذ مشروعات بنية تحتية وإنشائية مختلفة، وهو ما يمثل جانبًا مهمًا من الخبرات التي تقوم عليها الشراكة.

سابقة أعمال شركاء Edge Holding

عند الحديث عن سابقة الأعمال، من المهم التمييز بين مشروعات Edge Holding والمشروعات التي ترتبط بخبرات شركائها والشركات التابعة لهم.

ومن أبرز المشروعات المرتبطة بالجانب المصري:

• Sixty Iconic في منطقة CBD بالعاصمة الإدارية.
• Sixty Three في الحي المالي.
• Sixty Heliopolis في مصر الجديدة.
• FCC في التجمع.
• Bianchi في سيدي عبدالرحمن.
• Heaven Hills في العين السخنة.

وتعكس هذه المشروعات تنوع الخبرات بين التجاري والإداري والسكني والساحلي.

أهم مشروعات Edge Holding Urban Development

تركز محفظة Edge Holding بشكل أساسي على العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرز مشروعاتها:

• OIA Compound – R7
• OHUB Mall – R7
• OIA Towers – Downtown

OIA Compound – R7 العاصمة الإدارية الجديدة

يأتي OIA Compound كأحد المشروعات السكنية الرئيسية لشركة Edge Holding في العاصمة الإدارية الجديدة.

يقع المشروع في R7 – قطعة G5، ويقام على مساحة تقارب 30 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والخدمات.

موقع OIA Compound

يتميز المشروع بموقعه داخل R7 بالقرب من المحاور الرئيسية، مع إطلالات واتصال مباشر بعدد من الطرق والمناطق المهمة في العاصمة.

كما يقع بالقرب من مناطق مثل المحور المركزي، والمحور الدبلوماسي، والكاتدرائية، وExpo City وMega Mall.

وحدات OIA Compound

تضم العمارات السكنية أدوارًا متعددة، وتتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس.

وتبدأ المساحات من حوالي 125 مترًا مربعًا، مع مساحات أكبر تصل إلى أكثر من 300 متر حسب نوع الوحدة، وتُطرح الوحدات بنظام نصف تشطيب وفقًا للمتاح.

الاستشاري والإدارة

تم الاستعانة بالاستشاري الهندسي حسين صبور، بينما ترتبط أعمال الإدارة والتشغيل بشركة CBRE وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.

خدمات OIA Compound

يوفر المشروع مجموعة من الخدمات، من بينها:

• بوابات وأمن وحراسة.
• كاميرات مراقبة.
• حمامات سباحة ولاجون.
• مساحات خضراء ولاندسكيب.
• نادي اجتماعي.
• مسجد.
• منطقة تجارية OHUB.

التنفيذ والاستلام

وصل المشروع إلى مراحل متقدمة من التنفيذ، وتم تسليم عدد كبير من الوحدات وفقًا للمعلومات المتاحة، مع وجود وحدات يمكن استلامها حسب نوع الوحدة ونظام السداد.

أسعار وأنظمة سداد OIA Compound

تختلف الأسعار باختلاف المساحة والدور وموقع الوحدة ونظام السداد، لذلك يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار وقت الشراء.

وتتوافر أنظمة تبدأ من 10% مقدم مع فترات تقسيط متعددة، بالإضافة إلى عروض وخصومات نقدية قد تصل إلى 60% وفقًا للعروض المتاحة.

OHUB Mall – R7

يُعد OHUB Mall من المشروعات التجارية المرتبطة بمحفظة Edge Holding في R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ويهدف المشروع إلى توفير مجموعة من الأنشطة والخدمات التجارية التي تخدم سكان المنطقة والمشروعات السكنية المحيطة، ضمن توجه الشركة لتنويع منتجاتها العقارية.

OIA Towers – Downtown العاصمة الإدارية الجديدة

يأتي OIA Towers ضمن مشروعات Edge Holding متعددة الاستخدامات، ويقع في MU3-23 بمنطقة Downtown بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ويتميز المشروع بموقعه على محور بن زايد الشمالي وقربه من النهر الأخضر والبرج الأيقوني ومنطقة الأعمال المركزية CBD.

أنشطة OIA Towers

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات:

• تجارية.
• إدارية.
• طبية.
• فندقية.

كما ترتبط الوحدات الفندقية بعلامة Sofitel التابعة لمجموعة Accor، بينما توجد إدارة وتشغيل للمنطقة التجارية وفقًا للبيانات المتاحة عن المشروع.

خدمات OIA Towers

يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات، من بينها:

• جراجات تحت الأرض.
• جيم وسبا.
• حمام سباحة.
• Food Court.
• Kids Area.
• Sitting Area.
• خدمات للمنطقة التجارية.

نسب التنفيذ

وفقًا للبيانات المتاحة، تجاوزت نسبة تنفيذ المشروع 80%، مع اختلاف مواعيد التسليم حسب نوع الوحدة والتعاقد.

مساحات الوحدات

تبدأ المساحات تقريبًا من:

• التجاري: 50 مترًا.
• الإداري: 55 مترًا.
• الطبي: 54 مترًا.
• الفندقي: 115 مترًا.

وتختلف الأسعار طبقًا للنشاط والمساحة والدور وموقع الوحدة.

أنظمة سداد OIA Towers

تقدم Edge Holding أكثر من نظام للسداد، تبدأ من مقدمات منخفضة مع فترات تقسيط تمتد لعدة سنوات، وتصل بعض الأنظمة إلى 12 سنة، بالإضافة إلى عروض الكاش والخصومات وفقًا للمتاح وقت الشراء.

رؤية Edge Holding Urban Development

تقوم استراتيجية Edge Holding على تطوير مشروعات متنوعة داخل مواقع استراتيجية، مع الاهتمام بعناصر الموقع والتصميم والخدمات والإدارة والتشغيل.

كما تستفيد الشركة من تنوع خبرات الشراكة المصرية السعودية لتقديم منتجات عقارية تخدم أغراض السكن والاستثمار، إلى جانب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية.

أهم مميزات مشروعات Edge Holding

خبرات متنوعة

تجمع الشركة بين خبرات في التطوير العقاري والمقاولات والبنية التحتية، إلى جانب سابقة أعمال مرتبطة بالشركاء.

تنوع المشروعات

تقدم الشركة منتجات مختلفة بين السكني والتجاري والإداري والطبي والفندقي.

مواقع داخل العاصمة

تركز مشروعات الشركة على مناطق رئيسية في العاصمة الإدارية مثل R7 وDowntown.

مراحل تنفيذ متقدمة

وصلت بعض مشروعات الشركة إلى مراحل متقدمة من التنفيذ، مع تسليم وحدات في OIA Compound وفقًا للمعلومات المتاحة.

أنظمة سداد متعددة

تتنوع أنظمة السداد بين مقدمات مختلفة وفترات تقسيط طويلة، إلى جانب عروض نقدية وفقًا لكل مشروع.

نقاط يجب مراجعتها قبل الشراء

مثل أي عملية شراء عقاري، من المهم مراجعة التفاصيل الحالية قبل التعاقد، خاصة أن الأسعار والعروض قابلة للتغيير.

ومن أهم النقاط التي يجب التأكد منها:

• أحدث Price List.
• نظام السداد بالكامل.
• وديعة الصيانة والمصروفات الإضافية.
• موعد التسليم الوارد في العقد.
• مواصفات التشطيب.
• موقف الوحدة من التخصيص والتسليم.
• العائد المتوقع في حالة الشراء بغرض الاستثمار.

وبالنسبة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، يجب أيضًا دراسة النشاط والموقع وحركة العملاء والمصاريف التشغيلية قبل اتخاذ القرار.

وحدات OIA Compound

يقدم OIA Compound مجموعة متنوعة من المساحات تبدأ من حوالي 125 مترًا مربعًا، مع توافر مساحات أكبر ودوبلكس وفقًا للوحدات المطروحة.

موقف التنفيذ والاستلام

وصل OIA Compound إلى مراحل متقدمة من التنفيذ، مع تسليم عدد كبير من الوحدات، وتوافر وحدات للاستلام وفقًا للمبنى والوحدة ونظام السداد.

OIA Towers | Downtown

يقع OIA Towers في منطقة MU3-23 بـDowntown العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي، ويضم مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع بين التجاري والإداري والطبي والفندقي.

لماذا تحظى مشروعات Edge Holding باهتمام المستثمرين؟

تتنوع مشروعات Edge Holding بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية والطبية والفندقية، مع تركيز واضح على مواقع رئيسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

ويبرز OIA Compound كأحد المشروعات السكنية في R7، بينما يقدم OIA Towers نموذجًا متعدد الاستخدامات في Downtown، بما يتيح خيارات مختلفة للراغبين في السكن أو الاستثمار.

كما تستند الشركة إلى شراكة تجمع خبرات مصرية وسعودية في مجالات التطوير العقاري والمقاولات والبنية التحتية، إلى جانب سابقة أعمال مرتبطة بشركاء الشركة.

قبل شراء وحدة من Edge Holding

اختيار الوحدة المناسبة لا يعتمد على اسم المطور فقط، ولكن على مجموعة من التفاصيل المرتبطة بالمشروع نفسه.

لذلك يُنصح بمراجعة السعر الحالي، ونظام السداد، وموقف التنفيذ، وموعد التسليم، ومواصفات التشطيب، ووديعة الصيانة، وبنود التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.

أما في حالة الاستثمار، فمن المهم دراسة طبيعة النشاط، والموقع، والطلب المتوقع، والمصاريف التشغيلية، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير وفقًا لهدف الشراء.

الخلاصة

تقدم Edge Holding Urban Development مجموعة من المشروعات العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، يأتي في مقدمتها OIA Compound في R7 وOIA Towers في Downtown، إلى جانب OHUB Mall.

وتعكس مشروعات الشركة تنوعًا في المنتجات العقارية، بينما تضيف خبرات الشركاء السابقة في التطوير والمقاولات والبنية التحتية إلى خلفية الشركة في السوق.

لمعرفة المزيد عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادرية

تقدم شركتنا وحدات استثمارية إدارية وتجارية في مناطق استراتيجية مثل العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، مستندة إلى تحليلات سوقية تؤكد النمو المتسارع في الطلب على هذا النوع من الأصول العقارية. ووفقًا لتقرير صادر عن JLL – شركة استشارات عقارية عالمية مستقلة، فإن أسواق المكاتب التجارية والإدارية في المدن الجديدة تشهد انتعاشًا ملحوظًا مدفوعًا بنمو الأعمال وتوسعات الشركات.