Akadia للتطوير العقاري

البداية لم تكن اسمًا… بل أثرًا

لم تكن Akadia Developments مجرد شركة عقارية بدأت في عام 2018، بل كانت امتدادًا لخبرة طويلة امتدت لأكثر من 22 عامًا في مجال الإنشاءات.
بدأنا تحت مظلة “الإنشاء لحساب الغير”، وتركنا بصمات واضحة في أحياء القاهرة الكبرى: عمارتان في مدينة نصر، واثنتان في النزهة، وأكثر من 60 عمارة في مصر الجديدة، بالإضافة إلى مشاريع نظام القصور في التجمع الخامس، وأخيرًا مشروع Elegant Mall الذي أصبح علامة في مصر الجديدة.
Akadia للتطوير العقاري

ثم قررنا أن نضع الاسم على الواجهة… لتبدأ Akadia.

شركاء النجاح Akadia للتطوير العقاري

تحرص Akadia Developments دائمًا على التعاون مع كبرى الأسماء في السوق لضمان تقديم أفضل قيمة مضافة لعملائها، ومن أبرز شركاء النجاح:

• المكتب الاستشاري الهندسي: ياسر البلتاجي – أحد الأسماء اللامعة في مجال التصميم المعماري والهندسي.
• شركة الإدارة والتشغيل: Nama PFM – المتخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات العقارية وفق أعلى المعايير العالمية.

سابقة الأعمال Akadia للتطوير العقاري

مشروع Pagoda Business Complex

من المشروعات البارزة التي قدمتها شركة Akadia في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. وقد تميز المشروع بموقع استثنائي مباشر على المحور الشرقي، بالقرب من سوق الذهب ومسجد مصر، وتم بيعه بالكامل في غضون ثلاثة أشهر فقط، بفضل تطبيق فكرة الفرانشايز الجديدة.
وقد تضمن المشروع علامات تجارية مرموقة مثل:
حلقة السمك – استوديو مصر – Chilis – Just Fit – Carinos – Supreme.

مشروع Pagoda Business Tower العاصمة الإدارية الجديدة

أحدث مشروعات الشركة هو Pagoda Business Tower، ويقع في القطعة CN27، صف ثانٍ بمنطقة الأعمال المركزية MU07. يتمتع المشروع بموقع مميز على ميدان رئيسي، وواجهة مفتوحة على البرج الأيقوني، ما يمنح الوحدات إطلالات رائعة.

مواصفات المشروع:

• مساحة الأرض: 3111 متر مربع
• نسبة المباني: 30% فقط
• تقسيم المبنى: برجين (أرضي + 16 دور)
• الاستخدام:
  • تجاري: من الدور الأرضي حتى الثاني
  • إداري: من الدور الثالث حتى السادس عشر
• الطرق المحيطة: شارع بعرض 48 متر، وشارع بعرض 36 متر، وآخر بعرض 26 متر
• المميزات الفنية:
  • 3 أدوار بيزمينت تخدم المركز بالكامل
  • 2 أسانسير بانوراما لخدمة الأدوار التجارية
  • 4 أسانسيرات خاصة بالأدوار الإدارية
  • 4 حمامات في كل دور لخدمة جميع الوحدات

أنظمة التشطيب:

• الإداري: متشطب بالكامل بالتكييفات
• التجاري: طوب أحمر (Core & Shell)
• وحدات الفرانشايز: متشطبة بالكامل بالتكييفات والأجهزة

فكرة الفرانشايز في المشروع

قدّمت Akadia Developments مفهوم الفرانشايز كأول شركة تطبقه داخل العاصمة الإدارية، بهدف تقديم استثمار آمن للعميل.
يتميز نظام الفرانشايز بـ:

• معرفة العميل المسبق بالعلامة التجارية المشغلة للمحل
• تسليم الوحدة متشطبة بالكامل بالتكييفات والأجهزة
• شراكة العميل بنسبة كبيرة من المبيعات
• تولي الشريك الفرانشايزي مسؤولية التشغيل وتوفير العمالة

من العلامات المشاركة في المشروع بمنطقة CBD:
Supreme – Sushi Bay – Intersport

الرؤية المستقبلية

تسعى Akadia Developments إلى الاستمرار في تقديم حلول عقارية متكاملة تلبّي تطلعات المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء، وذلك من خلال التركيز على الجودة، الابتكار، وتقديم تجارب عقارية قائمة على الرؤية المستقبلية المدروسة.

أنظمة السداد

تُوفر الشركة مجموعة مرنة من أنظمة السداد التي تناسب مختلف احتياجات العملاء، وتشمل:

الخطط الأساسية:

• 10% مقدم + تقسيط حتى 6 سنوات
• 15% مقدم + تقسيط حتى 7 سنوات
• 20% مقدم + تقسيط حتى 8 سنوات
• نظام تدريجي:
  • 10% مقدم
  • 10% بعد سنة
  • 10% بعد سنتين
  • 10% بعد 3 سنوات
  • الباقي أقساط متساوية على 10 سنوات
  • خصم 10% مع جميع هذه الأنظمة
    
    العروض الخاصة:
    
• 50% مقدم + 50% على سنتين
  • خصم 30%
• 40% مقدم + أول قسط بعد الاستلام
  • بدون خصم من السعر الأصلي
    
    الاسعار
    
• التجاري:
  • قبل الخصم: من 200,000 إلى 300,000 جنيه/م²
  • بعد الخصم 10%: من 180,000 إلى 270,000 جنيه/م²
• الإداري:
  • قبل الخصم: من 117,000 إلى 140,000 جنيه/م²
  • بعد الخصم 10%: من 105,300 إلى 126,000 جنيه/م²

عيوب الشركة

“قد يرى البعض في بُعد مشروع Pagoda Business Tower عن قلب القاهرة تحديًا، غير أن تطور البنية التحتية، وامتداد شبكة الطرق والمحاور الجديدة التي أنشأتها الدولة، جعل الوصول إلى وسط المدينة أمرًا يسيرًا وفي وقت قياسي.”

لمعرفة عروض اكتر عن المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادارية

“لو بتخطط تستثمر في وحدات تجارية أو إدارية، التقرير ده من JLL بيوفّر نظرة تحليلية معمّقة عن أداء السوق العقاري في مصر والمنطقة، وبيساعدك تاخد قرارات مبنية على بيانات موثوقة: