ولا العقار فعلاً هو البديل الأقوى؟

في وقت زي اللي إحنا فيه، ومع التغيرات اللي بتحصل في السوق كل يوم – من ارتفاع الأسعار، لتراجع قيمة الجنيه، لتقلبات الفايدة – بقى طبيعي إن أي حد معاه مبلغ يسأل نفسه:

“أسيّب فلوسي في البنك؟ ولا أشتري بيها عقار؟”

السؤال ده ممكن شكله بسيط، لكنه بيحدد مصير فلوسك… وممكن يفرق في مستقبلك المالي بالكامل.

---

الادخار في البنك… راحة مؤقتة

ما نقدرش ننكر إن الشهادات البنكية تعتبر وسيلة مريحة وأمان على المدى القصير:

• العائد ثابت ومعلوم مسبقًا (وصل لـ 20%)
• الفلوس تحت رقابة البنك المركزي
• تقدر تكسر الشهادة في أي وقت لو احتجت

لكن المشكلة الكبيرة؟
العائد الحقيقي أقل من التضخم.
يعني حتى لو بتاخد 20%، الأسعار بتزيد أسرع، والقيمة الشرائية لفلوسك بتقل يوم عن يوم.

كمان:

• رأس المال نفسه مش بيتضاعف
• مفيش فرصة حقيقية للنمو
• كل حاجة مرتبطة بقرارات البنك المركزي، مش بإيدك

---

العقار… قيمة بتزيد وأصل حقيقي

العقار مش مجرد وحدة سكنية…
ده أصل ثابت تقدر تحتفظ بيه أو تأجّره أو تبيعه وتكسب منه، وفي كل الأحوال هو بيحافظ على قيمة فلوسك بل وبيزودها.

مميزات الاستثمار العقاري:

• قيمة الوحدة بترتفع مع الوقت، وخصوصًا في المناطق العمرانية الجديدة
• تقدر تأجّر وتخلق دخل شهري ثابت
• طرق سداد مرنة وأنظمة تقسيط طويلة
• الأهم: الأصل في إيدك، مش ورقة بتتأثر بقرار أو فائدة

---

لو معاك مليون جنيه… تعال نحسبها

في البنك:

• العائد السنوي: 200 ألف جنيه
• بعد سنة: نفس المليون + 200 ألف
• القيمة الحقيقية قلت بسبب التضخم

في العقار:

• تشتري شقة أو محل في منطقة واعدة
• بعد سنة: سعر الوحدة ممكن يوصل لـ1.3 مليون
• ولو أجرتها: ممكن تحقق دخل شهري من 6 لـ10 آلاف جنيه
• بعد سنتين: إجمالي الربح ممكن يوصل لـ400 أو 500 ألف بسهولة

الفرق واضح:
في البنك: الفلوس بتقف
في العقار: الفلوس بتشتغل

---

ليه العاصمة الإدارية دلوقتي؟

لو بتفكر تبدأ، العاصمة الإدارية الجديدة من أقوى الأماكن اللي ممكن تبدأ فيها:

• واحدة من أكبر المشروعات القومية
• طلب متزايد ومستمر على السكن والتجاري
• بنية تحتية متطورة، وشركات تطوير قوية
• فرص استثمار حقيقية في أحياء زي الداون تاون، R8، R7، المال والأعمال

دلوقتي تقدر تشتري شقة بمقدم بسيط، وتقسيط على 7 أو 8 سنين، والمشروع جاهز للاستلام أو تحت الإنشاء… حسب اختيارك.

---

القرار في إيدك

هل تسيب فلوسك تنتظر وتقل قيمتها؟
ولا تحوّلها لأصل حقيقي بيكبر كل يوم؟

لو محتاج حد يساعدك تبدأ، إحنا نقدر نوفرلك:

• استشارات مجانية
• عروض حصرية
• شقق جاهزة أو تحت الإنشاء بأسعار تنافسية في العاصمة الإدارية

ابدأ خطوة… بسيطة ومدروسة، بس ممكن تغيّر مستقبلك بالكامل.

لمعرفه المزيد من المشروعات نقدّم وحدات استثمارية جاهزة من محلات ومكاتب في العاصمة الإدارية .
بنشتغل على توفير مواقع قوية تحقق أعلى قيمة مضافة لأي نشاط.
المناطق دي بقت من أهم مراكز الجذب للمستثمرين في السوق المصري.
الوحدات مناسبة للسكن التجاري أو الإيجاري بعائد مضمون.
توجهنا مبني على تحليلات دولية من مصادر موثوقة زي CBRE.
📎 تعرف على اتجاهات السوق العالمي: