CCR Developments

نبذة عن الشركةCCR Developments

CCR Developments تعتبر من الشركات اللي ليها باع طويل في السوق العقاري المصري، بخبرة بدأت من سنة 1988، واللي بيمتلكها كل من شريف حمدي، أحمد عامر، وعادل ظريف. وصل حجم استثمارات الشركة لأكتر من مليار جنيه، ده غير امتلاكها لأراضي في السعودية والإمارات. اسم الشركة هو اختصار لـ Capital Construction Real Estate، ودايمًا بتحاول تقدّم مشاريع بتلبي احتياجات السوق العقاري سواء سكني أو تجاري، مع الحفاظ على ثقة ورضا عملائها.

لونش جديد في العاصمة الإدارية – IDEN MU12

تم الإطلاق الآن لمشروع IDEN

الموقع: قطعة MU12 – صف أول على محور بن زايد الجنوبي وعلى بُعد 500 متر فقط من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.

تفاصيل المشروع:

المشروع عبارة عن G+9

أول Drive Through مباشر على محور بن زايد الجنوبي.

يضم المشروع 3 مصاعد بانوراما، 4 مصاعد للإداري، و2 للخدمات.

Sky Food Court بمساحة 220 متر مربع.

Gym بمساحة 733 متر مربع.

مكونات المشروع:
المشروع مقام على مساحة 5670 متر، بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% فقط، ويقع بالقرب من التجمع والدائري الأوسطي بعد Mega Mall Pyramids.
يتكون المشروع من 3 قطع أرض متصلة:

الأدوار الأرضي والأول ونصف الثاني والثالث: وحدات تجارية.

نصف الدور الثالث مخصص للـ Sky Food Court بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، ويُطل على عرض 900 متر من النهر.

الدور الرابع مخصص للـ Sky Lagoons.

الأدوار من الثالث وحتى التاسع إدارية، كل دور إداري مزود بغرفة اجتماعات Meeting Room، تبدأ المساحات من 34 متر مربع.

الأسعار:

الإداري: أعلى سعر للمتر قبل الخصم 90 ألف جنيه، وبعد الخصم يصل إلى 81 ألف جنيه.

التجاري: أسعار تبدأ من 10 مليون جنيه، وسعر المتر بعد الخصم يبدأ من 240 ألف وحتى 350 ألف جنيه.

Sky Food Court: سعر المتر قبل الخصم 270 ألف جنيه.

طرق السداد:

مقدم 10% وفترة سداد تصل حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.

خصم إضافي 10% على جميع أنظمة السداد.

مقدمات الحجز:

التجاري: 100 ألف جنيه

الإداري: 50 ألف جنيه

مميزات إضافية:

المشروع يضم 8 مصاعد منهم 2 بانوراما، بالإضافة إلى مصعد بانوراما خاص بالجيم.

يتميز بموقع فريد يطل مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.

المشروع يضم وحدتين Drive Through داخليتين.

شركاء النجاحCCR Developments

شركة CCR بتحرص دايمًا على التعاون مع أفضل الجهات لضمان تنفيذ وتشغيل مشروعاتها بأعلى جودة، ومن ضمن الشركاء:

• الدكتور أكرم فاروق (المخطط العام للعاصمة الإدارية)
• شركة MRB لإدارة وتشغيل المشروعات
• شركة Accord للتشغيل والإدارة
• Etisalat Misr كشريك تكنولوجي
• The Land Consultant كمكتب استشاري هندسي
• Archrete كمكتب استشاري لمشروع Core

سابقة الأعمالCCR Developments

Mall Front Gate – MU23 – العاصمة الإدارية
من أوائل المولات اللي اتنفذت في MU23 بنسبة إنشاءات 100%

• إشراف هندسي: The Land Consultant
• إدارة وتشغيل: MRB
• موقع استراتيجي على ميدان الأمل وأمام المدينة الرياضية

Mall Core – The Business HUB – MU23
استكمال لنجاحات الشركة داخل العاصمة

• التعاقد على الأرض: أغسطس 2024
• الحصول على التراخيص: سبتمبر 2024
• بدء الحفر: أكتوبر 2024
• تنفيذ المشروع بالتعاون مع:
  • Archrete (استشاري هندسي)
  • Accord (تشغيل وإدارة)
  • Etisalat Misr (شريك تكنولوجي)

المشروعات الحاليةCCR Developments

Mall Core – The Business HUB – MU23
من أهم المشاريع الإدارية والطبية في منطقة MU23، ويمثل خطوة متقدمة في فكر التصميم العقاري الذكي. CCR قدمت من خلال المشروع تجربة مميزة للمستثمرين الباحثين عن وحدة إدارية أو طبية متكاملة.
المشروع موجود على محور R3، في قلب العاصمة الإدارية، وقريب من ممشى المقصد السياحي، وده بيمنحه ميزة تنافسية عالية. الوحدات كلها كاملة التشطيب، بمساحات مرنة تناسب احتياجات مختلف الأنشطة.

Mall Front Gate – MU23
مول تجاري إداري طبي متكامل في واحدة من أميز المناطق التجارية في العاصمة. المشروع على مساحة 4055 م²، في قلب MU23، على ميدان الأمل مباشرة، وأمام المدينة الرياضية.
الموقع المتميز بيخلي المول مركز جذب للزوار والعملاء، خصوصًا إنه قريب من مناطق سكنية زي R2 وR3، ومدينتي، ومستقبل سيتي، وكمان بجانب جامعات ومدارس كبيرة زي الجامعة الأوروبية والكندية.
التصميم العصري وتعدد الأنشطة، مع المساحات الخضراء الواسعة (70% من المشروع)، بيخلي Mall Front Gate فرصة قوية لأي مستثمر بيدوّر على مشروع ناجح ومستقر.

رؤية الشركةCCR Developments

بالإضافة إلى ذلك، CCR بتسعى تكون من الشركات اللي بتحط بصمة حقيقية في السوق، وده من خلال تقديم مشروعات متكاملة من حيث التصميم، والجودة، والموقع، والتشغيل، علشان تحقق المعادلة الصعبة ما بين الاستثمار المربح ورضا العميل.

أنظمة السدادCCR Developments

Mall Front Gate – MU23

• مقدم 15%
• تقسيط حتى 6 سنوات
• خصم 10%

Mall Core – The Business HUB – MU23

• مقدم 10% – تقسيط حتى 12 سنة (بدون خصم)
• مقدم 10% – تقسيط حتى 10 سنوات – خصم 10%
• مقدم 15% – تقسيط حتى 10 سنوات – خصم 15%
• مقدم 20% – تقسيط حتى 10 سنوات – خصم 20%
• مقدم 10% – حافز إضافي (Incentive) بنسبة 4%

مميزات مشروعاتCCR Developments

Mall Front Gate – MU23

• موقع استثنائي على ميدان الأمل
• واجهة أمام المدينة الرياضية
• قريب من مناطق سكنية زي R2، R3، مدينتي، مستقبل سيتي
• بجانب جامعات ومدارس مهمة (الأوروبية، الكندية)
• بلازا ترفيهية على مساحة 1900 م²
• مدخلين رئيسيين للمول
• مداخل خاصة ومجهزة للإداري والطبي
• 4 أسانسير منفصلين للإداري والطبي
• جراج دورين بمساحة 8110 م²

Mall Core – The Business HUB – MU23

• على محور R3 وأمام ممشى المقصد السياحي
• المشروع الوحيد في MU23 على المحور
• واجهة بانورامية على معالم العاصمة والبرج الأيقوني
• تصميم G+9 + 3 بدروم
• بلازا بمساحة 2250 م²
• جراج كبير بمساحة 11280 م²
• تشطيب كامل إداري وطبي
• شراكة تكنولوجية مع Etisalat Misr

عيوب الشركةCCR Developments

بعض المشاريع في مرحله الإنشاء ولكن تتسارع الشركة في تنفيذ المشروعات

لمعرفة المزيد من المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادرية

“بصفتنا جهة متخصصة في تقديم وحدات استثمارية (محلات ومكاتب) في العاصمة الإدارية، القاهرة الجديدة، ومدينة 6 أكتوبر، بننصح بالاطلاع على التحليلات السوقية المقدمة من موقع Statista – أحد أبرز المصادر العالمية المستقلة غير الحكومية – واللي بتعرض رؤى دقيقة عن سوق العقارات التجارية في مصر: