Margins Developments

نبذة عن شركة Margins Developments

شركة Margins Developments تعتبر من الشركات العقارية الصاعدة بسرعة كبيرة في السوق المصري، وقدرت خلال فترة قصيرة جدًا إنها تحجز لنفسها مكانة مميزة وسط كبار المطورين.
الشركة بيقودها المالك المهندس محمد العصار، ومعاه المهندس أشرف شاهين كرئيس تنفيذي، بخبرة كبيرة ورؤية واضحة بتعتمد على تنفيذ مشروعات استثمارية قوية بمعايير تصميم وجودة عالمية.
كمان الشركة مش مجرد مطور عقاري، لكنها بتشتغل تحت مظلة مجموعة شركات تابعة في مجالات الصناعة، الطب، الاستيراد والتصدير، والإنشاءات، وده بيديها قوة مالية وخبرة تشغيلية بتدعم استمرارية مشروعاتها.

شركاء النجاح

Margins ما اعتمدتش بس على خبرتها الداخلية، لكن دخلت في شراكات استراتيجية مع كيانات عالمية، ومن أبرزهم:

• Minor Hotels Group: بتدير أكتر من 530 فندق عالمي، وهي المسؤولة عن إدارة Oaks Egypt في العاصمة الإدارية.
• Marriott International – Sheraton: لإدارة Sheraton Residences، أول كومباوند فلل فندقية في الشرق الأوسط يحمل العلامة Sheraton.
• Creative Kingdom: مكتب استشاري عالمي عمل مخططات كبيرة زي Palm Island وWorld Island في دبي، ومراسي في مصر.
• MMAC: متخصصة في التشطيبات الفندقية العالمية، وتولت تنفيذ التشطيبات الداخلية لـOaks Egypt.
• COVE Consultancy: مكتب استشاري محلي بقيادة المهندس مصطفى عمر، متخصص في التصميمات الحديثة والأيقونية.

مشروعات شركة Margins Developments

ZIA Business Complex – العاصمة الإدارية

• موقع مميز في التجمع السادس بجوار Marakez.
• مساحة 30 فدان بنسبة بنائية 16% فقط، والباقي مساحات خضراء وخدمات.
• المرافق: فندق 5 نجوم، حمامات سباحة (للرجال، السيدات، والأطفال)، ملاعب Paddle، نادي رياضي، مساحات Yoga، مطاعم وكافيهات، مركز ثقافي، حضانة، مسارات جري ودراجات.
• الوحدات: شقق تبدأ من 125م²، دوبلكسات ولوفتس لحد 296م².
• الاستلام: يونيو 2029، بنصف تشطيب أو تشطيب كامل.

Sheraton Residences – Mostakbal City

• أول كومباوند فلل فندقية بالشرق الأوسط بعلامة Sheraton.
• بيضم فلل مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس.
• بيجمع بين الخصوصية والفخامة مع إدارة فندقية عالمية.

Oaks Egypt New Capital – العاصمة الإدارية

• فندق 5 نجوم بالداون تاون بالعاصمة.
• شراكة مع Minor Hotels لضمان تشغيل وإدارة فندقية راقية.
• وحدات فندقية متاحة للاستثمار بعوائد مضمونة.

Lusail Residence – New Cairo

• كمباوند سكني متكامل في التجمع السادس بجوار Marakez.
• يمتد على مساحة 30 فدان بنسبة بنائية 16% فقط، والباقي مساحات خضراء.
• مرافق متكاملة: فندق 5 نجوم، حمامات سباحة (بما فيها للسيدات والأطفال)، ملاعب Paddle، نادي رياضي، مساحات للـ Yoga، مطاعم وكافيهات، مركز ثقافي، حضانة، مسارات جري ودراجات.
• الوحدات: شقق بمساحات تبدأ من 125 م²، ودوبلكسات ولوفتس تصل حتى 296 م².
• الاستلام: يونيو 2029، مع خيارات نصف تشطيب أو تشطيب كامل.

الرؤية

Margins Developments هدفها تبقى رائدة في قطاع التطوير العقاري من خلال تقديم مشروعات مبتكرة تتماشى مع المعايير العالمية.
رؤيتها مبنية على الدمج بين الراحة والرفاهية، وتوفير قيمة استثمارية طويلة المدى، مع تعزيز مكانة القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية كوجهات استثمارية وسكنية عالمية.

أنظمة السداد

• ZIA Business Complex: مقدم 30% – تقسيط حتى 3 سنوات.
• Oaks Egypt: مقدم 5% – تقسيط حتى 7 سنوات.
• Sheraton Residences: مقدم يبدأ من 5% لحد 8 سنين، أو 10% لحد 10 سنين – خصومات للكاش لحد 40%.
• Lusail Residence: مقدم يبدأ من 5% – تقسيط حتى 10 سنوات – خصومات للكاش 30–40%.

الإعلان عن الوحدات

الوحدات المتاحة متنوعة:

• إدارية – طبية – تجارية – فندقية – سكنية.
• الأسعار بتبدأ من حوالي 7.5 مليون جنيه في Lusail، وبتوصل لأكتر من 75 مليون جنيه في Sheraton Residences.
• الاستلام بيكون كامل التشطيب أو نصف تشطيب حسب المشروع.

مميزات Margins Developments

• شراكات قوية مع علامات عالمية زي Sheraton وOaks.
• مواقع استراتيجية في العاصمة والتجمع ومستقبل سيتي.
• تنوع المشروعات بين السكني، الفندقي، والتجاري.
• جودة بناء وتشطيب بمعايير دولية.
• أنظمة استثمارية مبتكرة زي نظام الوعاء الإيجاري بعوائد ثابتة.
• خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
• إدارة فندقية عالمية بتضمن جودة التشغيل بعد التسليم.

عيوب Margins Developments

• التركيز الجغرافي محدود: أغلب المشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة بس، ومفيش انتشار في أكتوبر أو الساحل لحد دلوقتي.
• قلة التنوع في طبيعة المشروعات: الشركة لسه ما دخلتش بقوة في السياحة الساحلية أو الأبراج الإدارية الأيقونية.