- AGEC Developments
- Awj Developments
- EG Master Group
- ERG Developments
- K Developments
- Legacy Estates Developments
- M Squared Developments
- MAG – Methaq Arab Group
- Menassat Developments
- RIO Developments للتطوير العقاري
- RUD Development
- Town Writers Developments
- UC للتطوير العقاري
- مشروعات اكتوبر وزايد
- مشروعات العاصمة الادارية
- مشروعات العين السخنة
- مشروعات القاهرة الجديدة
استثمار آمن ولا مكسب أكبر؟
في 2025، ومع تغيّرات السوق، بقى سؤال “Real Estate or Bank Deposit؟” واحد من أكتر الأسئلة اللي بتشغل المستثمرين.
هل الأفضل تحط فلوسك في وديعة بنكية بعائد مضمون؟ ولا تستثمر في عقار تقدر تكسب منه على المدى الطويل؟
في المقال ده، هنعمل مقارنة حيادية وواقعية بين الطريقتين، علشان تساعدك تاخد قرار استثماري ذكي يناسب وضعك وطموحك.
يعني إيه وديعة؟ ويعني إيه استثمار عقاري؟
الوديعة البنكية هي مبلغ بتحطه في البنك، وبتاخد عليه فايدة ثابتة كل فترة. مفيش مجازفة تقريبًا، والعائد معروف.
الاستثمار العقاري معناه إنك تشتري أصل حقيقي (شقة – محل – مكتب)، وتستفيد منه بطريقتين:
- الإيجار لو أجّرته.
- زيادة قيمته لو قررت تبيعه بعد فترة.
المقارنة بالأرقام: مين بيكسب أكتر؟
Real Estate or Bank Deposit
لو حطيت مليون جنيه في وديعة فايدتها 20%، هتاخد 200 ألف جنيه في السنة.
لكن لو اشتريت شقة بنفس المبلغ، ممكن تأجرها بـ12,000 جنيه شهريًا = 144 ألف في السنة،
ولو قيمتها زادت 25% في سنة أو اتنين (وده وارد في مناطق زي العاصمة أو التجمع)، يبقى كسبت كمان 250 ألف جنيه من فرق السعر.
يعني العقار ممكن يديلك دخل شهري + زيادة في رأس المال، وده بيخليه استثمار متعدد العائد.
التضخم: العدو الخفي للاستثمار
الوديعة البنكية بتديك عائد ثابت، لكن المشكلة إن التضخم بيأكل من قيمة العائد ده.
يعني لو الفايدة 20%، والتضخم 25%، ففعليًا انت خسرت.
لكن العقار بيشتغل بالعكس، التضخم بيرفع الأسعار، وبالتالي بيرفع قيمة العقار نفسه.
وده السبب اللي بيخلي ناس كتير تقول:
المرونة والسيولة: تقدر تتصرّف في فلوسك إزاي؟
- الوديعة ممكن تكسرها، بس هتخسر جزء من العائد.
- العقار محتاج وقت للبيع، لكن تقدر تأجره في أي وقت وتدخل دخل ثابت، من غير ما تبيع الأصل.
يعني العقار أبطأ في التصرف، لكن أكثر قيمة على المدى الطويل.
فين الفرص العقارية في 2025؟.
Real Estate or Bank Deposit
سوق العقارات في مصر مليان فرص، خصوصًا في المناطق اللي لسه بتنمو، زي:
- العاصمة الإدارية الجديدة
- القاهرة الجديدة والتجمع
- الساحل الشمالي والعين السخنة
ولو بتفكر تستثمر في شقة داخل العاصمة الإدارية، فالفرصة مازالت متاحة حاليًا بأسعار تنافسية وأنظمة تقسيط طويلة.
في مشاريع كتير بتقدّم شقق سكنية جاهزة أو تحت الإنشاء، مناسبة للمستثمرين أو للسكن الفعلي، بمساحات مختلفة ومقدمات تبدأ من 10%.
بيع شقق في العاصمة الإدارية دلوقتي بقى من أقوى الفرص الاستثمارية، لأن المنطقة بتتطور بسرعة، والدولة بتنقل فيها مؤسساتها بالكامل، وده معناه طلب عالي على السكن والخدمات، وبالتالي زيادة متوقعة في الأسعار خلال السنين الجاية.
جدول مقارنة مختصر: عقار VS وديعة
| البند | الوديعة البنكية | الاستثمار العقاري |
|---|---|---|
| العائد | ثابت – محدود | متغير – أعلى مع الوقت |
| الأمان | عالي | متوسط إلى عالي |
| التضخم | بيأثر بالسلب | بيزود قيمة الأصل |
| السيولة | سريعة جزئيًا | أبطأ – لكن مع دخل إيجاري |
| القيمة | شبه ثابتة | بتزيد مع الوقت |
القرار في الآخر: أنت عايز إيه؟
- لو بتدور على راحة بال وعائد مضمون وقصير المدى، الوديعة حل مريح.
- لو بتفكر في عائد أكبر وبناء أصل حقيقي يدّي دخل مستمر، العقار هو الاستثمار الذكي.
العقار بيكسبك من اتجاهين: إيجار شهري + زيادة في القيمة.
أما الوديعة، فهي مجرد أداة لحفظ الفلوس من غير نمو حقيقي.
محتاج تبدأ استثمارك العقاري؟
إحنا نقدر نرشح لك أفضل الفرص الاستثمارية المناسبة لميزانيتك، سواء بتدور على شقة، محل، مكتب، أو وحدة مصيفية.
ابدأ بخطوة ذكية، واستثمر في أصل ملموس يفضل دايمًا في صفك.
لمعرفه المزيد من المشروعات الاستثمارية في العاصمة الادرية
“نقدّم وحدات استثمارية من محلات ومكاتب في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، استنادًا إلى تحليلات سوقية دولية من CBRE، اللي بتؤكد فرص النمو القوي في الأسواق العقارية الناشئة: