نبذه عن شركة AMG Urban Developments

شركة AMG Urban Developments هي واحدة من الشركات الجديدة اللي دخلت السوق العقاري المصري بقوة، لكن بفكر مختلف. الشركة أسسها مجموعة من الخبراء اللي ليهم باع طويل في مجالات التطوير العقاري، وبيجمعهم هدف واحد: تقديم مشروع متكامل على أرض الواقع قبل أي حملة تسويقية.

فبدل ما يشتغلوا على ورق أو مجرد ماكيت، AMG قررت تبدأ بالبناء الحقيقي، ووصلت بنسبة تنفيذ بتتخطى 95% في أول مشروع ليها وهو Business One، وده لوحده كفيل يبني ثقة أي عميل أو مستثمر.

الشركة كمان بتركز على اختيار مواقع استراتيجية، تصميمات ذكية، مساحات خضراء حقيقية، وخدمات فعالة، علشان تخلق بيئة عمل وإدارة مميزة، مش مجرد مبنى إداري وخلاص.

الشركة شغالة دايمًا بفكر تطلّعي وبتشتغل مع كبار المعماريين والمهندسين وشركات الضيافة، عشان تقدم تجربة متكاملة مش بس وحدة عقارية.

قيمهم الأساسية: الشفافية – الجودة – الابتكار – المرونة – تمكين العميل، وده باين في كل تفصيلة في مشاريعهم.

شركاء النجاح AMG Urban Developments

من أول لحظة، AMG قررت تشتغل مع شركاء قويين يضيفوا للمشروع قيمة حقيقية، ومن ضمنهم:

شركة KAD: واحدة من أكبر شركات الإدارة والتشغيل في مصر، وليها سابقة أعمال ضخمة زي سيتي ستارز وبوينت 90، ومسؤولة عن إدارة Business One بالكامل.

شركة Evolv: شريك متخصص في حلول التنقل الذكي وشحن العربيات الكهربا، وده بيخلي المشروع جاهز للتطورات الحديثة ويقدم خدمات مستدامة تناسب المستقبل.

الاختيارات دي بتوضح قد إيه AMG مش بس بتبني مشروع، لكن بتبني تجربة متكاملة ومحسوبة من كل زاوية.

Developments

أول مشروع للشركة هو مشروع Business One – بيزنس وان قطامية، مشروع إداري وتجاري معمول على أعلى مستوى، ويعتبر بداية قوية جدًا لشركة AMG، لأنه متكامل فعلًا، ومبني بنسبة إنشائية تتخطى 95% قبل ما يطرحوه للبيع.

مشروع Business One – بيزنس وان قطامية

نبذة عن المشروع

مشروع إداري وتجاري على مساحة 5 فدان، متقسّم على 4 مباني G+3، وكل مبنى ليه خصوصيته، لكن في نفس الوقت مربوط ببعض عشان يحقق تجربة متكاملة.

المساحات متقسمة كالتالي:

• 70% مكاتب إدارية
• 30% محلات تجارية

عدد الوحدات: تقريبًا 260 مكتب إداري، و80 محل تجاري

المباني مصممة بواجهات زجاج بنسبة 80%، وده بيخلي المكان كله منور وطبيعي، وكل الوحدات على الواجهات، مفيش وحدات داخلية.

الموقع

الموقع عبقري على دائري القطامية عند محور الواحة، يعني قريب من:

• مدينة نصر والمعادي في 10 دقايق
• مصر الجديدة في 15 دقيقة
• الجامعة الأمريكية في 20 دقيقة
• العاصمة الإدارية الجديدة في 25 دقيقة
• وطريق السخنة كمان 10 دقايق بس

غير كده هو أول مجمّع إداري يخدم على كمبوندات كبيرة زي Le Reve – Stone Residence – Brooks.

التصميم والمرافق

• 65% من المساحة كلها مساحات خضرا وراحة نفسية
• في مساحات للمشي (ممشى) وأماكن للجلوس
• أماكن لشحن العربيات الكهربائية
• بلازا حوالين كل المباني
• صالات استقبال فخمة وخدمة عملاء
• أنظمة حماية ضد الحريق
• مصاعد سريعة وحديثة
• جراج داخلي تحت الأرض على مساحة المشروع بالكامل بارتفاع 9 متر، من دورين ميزانين
• محلات ومطاعم في الدور الأرضي والبدروم

الفكرة من المشروع

مش بس مكان شغل، لأ… ده مركز متكامل تقدر تشتغل فيه، تقابل عملاء، تعمل اجتماعات، تخرج تاكل في مطعم شيك، أو حتى تستمتع بمنظر طبيعي.

رؤية الشركة AMG Urban Developments

شركة AMG شايفة إن التطوير العقاري مش مجرد مباني وخرسانة… لكن هو مسئولية إنها تبني مكان يضيف لحياة الناس، سواء من ناحية الشغل أو الراحة أو حتى الشكل العام.

رؤيتها ببساطة:
كل خطوة بيشتغلوا عليها في أي مشروع، هدفها خلق بيئة عملية، مريحة، ومحترمة، تقدر الشركات تشتغل فيها بكفاءة، والعملاء يلاقوا فيها قيمة حقيقية واستثمار مضمون.

ليه تشتري في Business One؟

• لأنك بتشتري في مشروع مبني فعلًا، مش على الورق
• في موقع حيوي ومربوط بكل القاهرة
• ومقدم من شركة محترفة ومعها شركاء تشغيل أقوياء
• وكمان مناسب للشركات الناشئة، والمستثمرين اللي بيدوّروا على مقر إداري مميز

أنظمة السداد والمساحات والأسعار في مشروع Business One

المكاتب الإدارية:

• تبدأ من 45 متر لحد 153 متر
• ممكن تاخد دور كامل (1000 متر)
• أو مبنى مستقل للشركات الكبيرة (3000 متر)

الأسعار وأنظمة التقسيط:

• الأسعار تبدأ من: 5 مليون جنيه

نظام السداد:

• 20% مقدم – تقسيط على 5 سنين
• 25% مقدم – تقسيط على 6 سنين بأقساط متساوية
• خصم 25% للكاش

التشطيب: نص تشطيب (core & shell)
الاستلام: خلال 18 شهر

نموذج إعلان عن وحدة مميزة في مشروع Business One

من AMG Urban Developments

لو بتدور على عنوان إداري راقٍ في قلب شرق القاهرة…
الوحدة دي هتكون الاختيار الأمثل ليك 👇

نوع الوحدة: إدارية
كود الوحدة: 215
المساحة: 138 متر
السعر: 14,343,882 جنيه

💰 أنظمة السداد:
اختار النظام اللي يناسبك براحتك:

🔹 نظام 5 سنوات:
▪️ 5% مقدم تعاقد
▪️ +5% بعد 3 شهور
▪️ +10% بعد سنة

🔹 نظام 6 سنوات:
▪️ 10% مقدم
▪️ +5% بعد 3 شهور
▪️ +10% بعد سنة

أو تقدر تستفيد بـ 💥 خصم 5% كاش 💥
مع أنظمة:
🔸 20% مقدم وتقسيط على 5 سنين
🔸 25% مقدم وتقسيط على 6 سنين

📍 موقع مميز مباشر على دائري القطامية ومحور الواحة
وحدة جاهزة للمعاينة داخل مشروع بنسبة إنشاءات 95%
محطات شحن سيارات كهربا – باركينج داخلي وخارجي – مناطق خضراء وخدمات متكاملة

مميزات مشروع Business One

• موقع استراتيجي جدًا ومكشوف من كل الاتجاهات
• على محاور رئيسية بتهيّأله رؤية مرورية مستمرة 24 ساعة
• مشروع جاهز للمعاينة بنسبة إنشاءات فوق 95%
• تصميم معماري ذكي وواجهات بالكامل
• شركة إدارة قوية موجودة بعقد نهائي
• وحدات كلها على الواجهات
• ندرة في عدد الأدوار (أرضي + 3 بس)
• خدمات متكاملة في مكان واحد
• أماكن خارجية مخصصة لـ Food Trucks وفعاليات خفيفة بتزود حركة الناس

عيوب الشركة AMG Urban Developments

• المشروع إداري وتجاري فقط، مفيش أنشطة طبية أو سكنية

لمعرفة المزيد عن المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة

وطبقًا لتقرير Global Real Estate Outlook 2025 الصادر عن شركة JLL العالمية، السوق العقاري التجاري والطبي بيشهد حالة من التعافي والنمو المدروس، وده بيأكد إن الاستثمار في الوحدات الإدارية والتجارية والطبية دلوقتي يعتبر خطوة ذكية على المدى الطويل.