في وقت السوق بقى فيه تقلبات كبيرة، وسعر العملة بيتغير بسرعة، ناس كتير بقت تسأل:
“أستثمر في الدولار؟ ولا أحوّل فلوسي لعقار؟”
وهنا بيظهر اسم Dollar V Real Estate كحل استثماري آمن بيجمع بين الأصل الحقيقي والدخل المستقر، خصوصًا في مشروعات تجارية وإدارية قوية جوه القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
أشتري دولار ولا أستثمر في العقار؟”
رغم إن الدولار وسيلة تحوّط تقليدية، وناس كتير بتلجأ له وقت الأزمات، لكنه في الآخر حل مؤقت.
ولو بصينا على الصورة الكاملة، هنلاقي إن الاستثمار العقاري غالبًا بيكسب السباق على المدى الطويل، وده لعدة أسباب مهمة:
لأن العقار أصل ثابت، بيدرّ دخل، وقيمته بتزيد مع الوقت.
خصوصًا في أماكن واعدة زي العاصمة الإدارية الجديدة، اللي الدولة بترفع فيها البنية التحتية بشكل مستمر، والطلب على السكن والخدمات فيها بيزيد يوم ورا التاني.
يعني بدل ما تحوّش بالدولار وتستنى السوق يتحرك، خليك في استثمار مضمون زي شقة في العاصمة الإدارية، تقدر تأجرها، تستخدمها، أو تبيعها بمكسب وقت ما تحب.
1. العقار بيولد دخل.. الدولار بيستنى السوق يتحرك – Dollar V Real Estate
الدولار ملوش عائد مباشر. أنت بتشتريه وتستنى سعره يعلى، وساعات السوق بيمشي عكس التوقع.
أما العقار، فممكن تأجره وتاخد دخل شهري ثابت، سواء وحدة سكنية أو محل أو مكتب.
وده اللي بتقدمه مشروعات Dollar V Real Estate في مناطق بتجمع ما بين الكثافة السكانية والموقع التجاري القوي.
2. العقار سعره بيزيد مع الوقت – Dollar V Real Estate
سعر الدولار بيتأثر بعوامل سياسية واقتصادية محلية وعالمية، وممكن في لحظة ينزل أو يثبت شهور.
أما العقار، فارتفاعه بييجي من طلب حقيقي وواقع فعلي.
لو رجعت بالزمن لورا، وشوفت أسعار المتر في مناطق زي القاهرة الجديدة أو العاصمة، هتلاقي إنها زادت بشكل كبير خلال آخر 5-10 سنين.
وده بسبب إن الأرض محدودة، وعدد السكان بيزيد، وتكلفة البناء بتغلى، يعني في الآخر الأصل العقاري قيمته بتعلى بشكل طبيعي.
وحدتك في Dollar V Real Estate مش بس بتحافظ على فلوسك.. دي كمان بتكبرها مع الوقت.
3. الدولار بيتأثر بعوامل خارجية.. العقار بيتأثر بالسوق المحلي
سعر الدولار مش بيتحكم فيه السوق المصري بس، ده بيتأثر بقرارات من أمريكا، أو أزمات في العالم، أو حتى حركة البنوك المركزية برا. يعني قيمته ممكن تتغيّر فجأة بسبب حاجة مالهاش علاقة بينا.
العقار العكس تمامًا. اللي بيأثر عليه هو السوق المحلي: الطلب، التوسّع العمراني، وعدد السكان.
يعني تقدر تتابع حركة السوق بإيدك وتشوف بعينك التطور حوالين استثمارك، خصوصًا في مشاريع زي Dollar V Real Estate المبنية في مناطق بتعمر بسرعة وبتجذب نشاط حقيقي.
4. العقار أصل تقدر تستخدمه فعليًا – Dollar V Real Estate
لدولار بيُعتبر قيمة محفوظة، لكنه ما بيقدملكش أي استخدام مباشر، مجرد رصيد مستني يتحرك.
لكن العقار هو أصل حقيقي تقدر تستفيد منه يوم بيوم: ممكن تسكن فيه، تأجره، تفتحه مكتب أو محل، أو حتى تحتفظ بيه كأصل تورّثه أو تبيعه وقت ما تحب.
وفي مشاريع زي Dollar V Real Estate، الوحدات مش بس استثمار مالي، دي كمان مساحة تقدر تشغلها فعليًا، وتوظفها حسب احتياجك.
5. مع العقار، العائد بيزيد مع الوقت – Dollar V Real Estate
الدولار حتى لو زاد، بيكسبك فرق سعر وبس، وما فيش منه دخل شهري.
لكن العقار مش بس سعره بيزيد، كمان الإيجار اللي بيطلع منه بيعلى مع الوقت، وده بيخلي العائد نفسه يكبر سنة ورا التانية.
يعني وحدتك في Dollar V Real Estate ممكن النهاردة تكون بتأجّرها بمبلغ، وبعد سنتين تأجرها بضعفه، حسب السوق.
وده معناه إنك مش بس حافظت على فلوسك.. إنت كمان نميتها بعائد فعلي ومستمر.
✔ ليه العقار في العاصمة أحسن من تخزين الدولار؟
في وقت الناس بتسأل:
“أحوّش بالدولار؟ ولا أشتري عقار؟”
العقار هو الاستثمار اللي بيديلك قيمة حقيقية مش بس بتتحافظ… دي بتزيد.
ولما تشتري شقة في العاصمة الإدارية:
- بتاخد أصل تقدر تستخدمه أو تأجّره
- بتبدأ تحقق عائد شهري ثابت
- قيمة وحدتك بتزيد مع الوقت
- بعيد تمامًا عن تقلبات أسعار العملة أو السوق العالمي
وده لأن العقار بيتأثر باحتياج الناس، مش بأخبار الاقتصاد العالمي.
يعني بدل ما تستنى الدولار يعلى، خليك في استثمار مضمون، بيشتغل لحسابك من أول يوم.
لعرفه المزيد من المشروعات الاستثماريه في العاصمه الادرية
نقدّم وحدات استثمارية متميزة من محلات ومكاتب في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
مواقعنا مدروسة بعناية لتحقيق أفضل عوائد استثمارية.
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو سريع وفرص كبيرة للاستثمار.
وحداتنا بتتميز بالتشطيب العالي والخدمات المتكاملة.
التقارير العالمية من CBRE بتأكد أهمية الاستثمار في المناطق دي.
للاطلاع على المزيد من التحليلات: