نبذه عن شركةSTM Developments
تعتبر شركة STM Developments من الشركات اللي قدرت تظهر بقوة في السوق العقاري المصري خلال الفترة الأخيرة، وده بفضل خبرتها الطويلة اللي بتتجاوز 20 سنة في مجالات التطوير العمراني والاستثمار العقاري.
الشركة ركزت من البداية على تقديم مشروعات متكاملة تجمع بين جودة التنفيذ، واختيار المواقع الحيوية، والتخطيط العملي اللي يناسب احتياجات العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
وقدرت STM تبني اسمها من خلال الاعتماد على دراسة السوق بشكل دقيق، وفهم متطلبات العملاء، وده ساعدها تقدم وحدات متنوعة بأسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة، بجانب اهتمامها بتقديم مجتمعات متكاملة توفر الراحة والخصوصية وجودة الحياة.
كما تهتم الشركة بتطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مناطق استراتيجية، بهدف تحقيق أعلى قيمة استثمارية على المدى الطويل.
شركاء نجاح STM Developments
حرصت STM Developments على التعاون مع كيانات قوية وذات خبرة كبيرة داخل السوق العقاري، ومن أبرز الشراكات تعاونها مع شركة La Vista Developments في مشروع La Vista City بالعاصمة الإدارية الجديدة.
الشراكة دي بتعكس توجه الشركة نحو تنفيذ مشروعات بمعايير عالية من الجودة، تجمع بين التصميم العصري والتنفيذ القوي، لتقديم تجربة سكنية واستثمارية متكاملة للعملاء.
سابقة أعمال شركة STM Developments
مشروع MAYAN New Cairo
يأتي مشروع MAYAN New Cairo كواحد من أحدث المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل منطقة التجمع الخامس، حيث يتمتع بموقع استراتيجي مباشر على طريق القاهرة – السويس، مما يمنح السكان سهولة كبيرة في التنقل والوصول إلى أهم المحاور والخدمات الحيوية.
أهم الأماكن القريبة من المشروع
- الطريق الدائري
- شارع التسعين
- محور محمد نجيب
- الجامعة الأمريكية
تفاصيل مشروع MAYAN New Cairo
- مساحة المشروع: 48 فدان
- ارتفاع المباني: أرضي + 6 أدوار
- عدد الوحدات في كل دور: 4 وحدات فقط لزيادة الخصوصية
- أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس
- التشطيب: كامل التشطيب
مميزات مشروع MAYAN New Cairo
- موقع مميز بالقرب من أهم الطرق والمحاور
- تصميمات معمارية حديثة وعملية
- مساحات خضراء ولاند سكيب واسعة
- خدمات متكاملة داخل الكمبوند
- موعد استلام خلال 9 شهور فقط
كمبوند La Vista City New Capital
يعتبر كمبوند La Vista City من أبرز المشروعات السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل موقعه المميز القريب من محور محمد بن زايد الجنوبي ومنطقة الـ Green River، بالإضافة إلى التصميم المتكامل اللي بيجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة.
تفاصيل مشروع La Vista City
- مساحة المشروع الكلية: 910 فدان
- نسبة الإنشاءات لا تتجاوز 15% فقط
- المساحة الأكبر مخصصة للاند سكيب والخدمات
- عرض الشوارع داخل الكمبوند يصل إلى 18 متر
أنواع الوحدات داخل La Vista City
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:
- تاون هاوس
- توين هاوس
- فيلات مستقلة
خدمات ومميزات كمبوند La Vista City
- مساحات خضراء واسعة
- لاند سكيب بتصميمات مميزة
- بحيرات صناعية موزعة داخل المشروع
- نادي رياضي واجتماعي
- نادي صحي متكامل
- منطقة تجارية تضم مختلف الخدمات
- حمامات سباحة متنوعة
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات
- نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة
- جراجات خاصة للسكان
- بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج
- كلوب هاوس مجهز على أعلى مستوى
رؤية شركة STM Developments
تستهدف الشركة تقديم مجتمعات عمرانية متطورة تناسب احتياجات المستقبل، من خلال التركيز على
- تقديم قيمة حقيقية للعملاء
- الاهتمام بالاستدامة في التصميم والتنفيذ
- توفير بيئة سكنية متكاملة
- تقديم فرص استثمارية قوية بعائد طويل المدى
أنظمة السداد والمساحات والأسعار
مشروع MAYAN New Cairo
المساحات
- شقق غرفتين: من 99 متر إلى 116 متر
- شقق 3 غرف: من 127 متر إلى 172 متر
الأسعار
- متوسط سعر المتر يبدأ من 86,000 جنيه
أنظمة السداد
- مقدم 10%
- تقسيط حتى 10 سنوات
- خصم كاش يصل إلى 35%
كمبوند La Vista City New Capital
أنواع الوحدات
- Town House
- Twin House
- Standalone Villas
الأسعار
- التاون هاوس يبدأ من 30 مليون جنيه
- التوين هاوس يبدأ من 37 مليون جنيه
- الفيلات المستقلة تبدأ من 70 مليون جنيه+
أنظمة السداد
- 10% مقدم لوحدات التاون والتوين هاوس
- 20% مقدم للفيلات المستقلة
- تقسيط حتى 8 سنوات
- خصم كاش يصل إلى 22.5%
مميزات شركة STM Developments
تتميز STM Developments بعدة نقاط قوة جعلتها محط اهتمام في السوق:
- اختيار مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية
- الاعتماد على دراسات سوق دقيقة قبل طرح المشروعات
- تقديم وحدات بتصميمات عصرية ومساحات مدروسة
- توفير أنظمة سداد مرنة تصل لسنوات طويلة
- التركيز على المشروعات ذات العائد الاستثماري المرتفع
لمعرفة المزيد عن المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة
تشير تحليلات منصة Zawya، بالاعتماد على بيانات Aqarmap وJLL، إلى أن أسعار الوحدات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة شهدت ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة تتراوح بين 20% و40% خلال النصف الأول من عام 2024، حيث تراوحت أسعار المتر التجاري بين 150 إلى 350 ألف جنيه، مدفوعة بتزايد الطلب ونُدرة المعروض. للاطلاع على التفاصيل الكاملة والتحليلات السوقية، يمكنكم زيارة الرابط التالي